[AI로 영상을 요약한 내용입니다]
내용 요약
로카101은 고시원을 리모델링해 1인 가구용 단기임대 ‘픽셀하우스’를 운영하는 회사입니다.
투자자는 3~5억 투자로 월 300~800만 원 수익, 연 20% 내외 수익률을 노립니다.
방세는 70~80만 원, 보증금 20~50만 원이며 공실률은 5% 미만이라 합니다.
서울 역세권 이면도로 중심으로 확장 중이고, 일부는 숙박용으로도 전환됩니다.
대표는 “버려진 상가를 청년 주거공간으로 바꾸는 소셜벤처”라고 강조했습니다.

핵심 주제
-1인 가구 단기임대 시장 공략
-투자형 프랜차이즈 구조
-공실률 낮은 안정형 수익
-서울 역세권 리모델링 중심 확장
-소셜벤처 정체성 강조

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