[AI로 영상을 요약한 내용입니다]

내용 요약
서울시 ‘미리내집’은 SH가 역세권 오피스텔을 사서 신혼·초년 가구에 시세 60~70% 전세로 빌려주는 제도입니다. 보증금 약 2억2천에 월 18만 원 수준으로, 일반 전세의 절반가량입니다. 풀옵션에 교통 좋은 곳이 많아 경쟁률은 50대 1을 넘습니다. 출산 시 최대 20년 거주 가능하며, 임대료 인상은 2년마다 5% 이내로 제한됩니다. 다만 일부 단지는 관리비가 높고 대출 규제(보증금 4억 초과 시 버팀목 대출 불가)로 접근성이 떨어집니다. 결국 ‘로또급 혜택이지만 공급 한정’이 가장 큰 현실적 특징입니다.

핵심 주제
-로또급 인기의 서울시 ‘미리내집’ 임대주택
-시세 60~70% 수준의 초저가 전세 혜택
-풀옵션·역세권 입지로 경쟁률 50대 1 이상
-출산 시 최대 20년 거주, 임대료 5% 상한
-한정된 공급·대출 규제로 진입 장벽 존재

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