[AI로 영상을 요약한 내용입니다]

내용 요약
뉴욕의 임대료 동결은 변칙이 아니라, 이미 100만 가구가 규제 아래 사는 오랜 구조 위에서 나온 결정입니다. 뉴욕은 공급이 막힌 도시라 임대료가 시장에만 맡기면 폭등하기 때문에, 정치권이 세입자 편을 들 수밖에 없는 토양이 있습니다. 다만 규제가 세게 걸리면 집주인은 유지보수를 줄이고 품질이 떨어지는 부작용도 분명합니다. 결국 “거주 안정이냐, 주택 품질과 공급이냐”의 선택 문제일 뿐, 한국과 단순 비교할 수 있는 모델은 아닙니다.

핵심 주제
-뉴욕 임대료 동결은 오래된 규제 구조의 연장선이다
-정치 지형이 세입자 중심이라 규제가 강화된다
-규제 강화는 주택 품질 악화와 공급 위축을 부른다
-뉴욕의 특수성 때문에 제도가 유지된다
-한국은 동일 모델을 적용하기 어렵다

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