양도소득세 계산기
양도소득세 계산기
계산기 이용안내
- 부동산 양도(매도) 시 발생하는 양도소득세를 계산합니다.
- 양도가액, 취득가액, 보유기간 등을 입력하여 예상 세액을 확인하세요.
- 장기보유특별공제, 다주택 중과세 등 다양한 옵션을 지원합니다.
- 계산 결과는 예상치이며, 실제 세액은 상황에 따라 다를 수 있습니다.
양도소득세란?
부동산이나 권리를 양도(매도)할 때 발생한 이익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다.양도차익 = 양도가액 - (취득가액 + 필요경비)
과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제
양도소득세는 6%~45%의 누진세율이 적용되며, 다주택자는 중과세율이 적용될 수 있습니다.
양도소득세율 (2025년 기준)
기본 누진세율:- 1,400만원 이하: 6%
- 5,000만원 이하: 15%
- 8,800만원 이하: 24%
- 1.5억원 이하: 35%
- 3억원 이하: 38%
- 5억원 이하: 40%
- 10억원 이하: 42%
- 10억원 초과: 45%
다주택 중과세율:
- 2주택: 기본세율 + 20%p
- 3주택 이상: 기본세율 + 30%p
(조정대상지역 내 주택에 한함)
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| # | 항목 | 금액 | 비고 |
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* 위 계산 결과는 예상치이며, 실제 세액은 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
* 정확한 세액은 세무 전문가 또는 관할 세무서에 문의하시기 바랍니다.
* 정확한 세액은 세무 전문가 또는 관할 세무서에 문의하시기 바랍니다.